亲爱的朋友们，

我们必须像这样（简化版本）某张表:
1 - 表属性:

   id       PropName      ParentId 

   1        Properties    null 

   2        color         1

   3        Length        1

   4        width         1

   5        Area          1

PARENTID是FK ID表属性

2 - TABL Properties_value:
{C}
ParentID为FK表属性的ItemID要标识是FK为了标识在TableItem
3 - TableItem:

       id       ItemName   ItemNo

       1        Tv         100 

我需要查询SQL，使高性能以下结果/格式
{体C3}
我试图透视法得到这个结果，但查询变得非常复杂，有性能问题Alot，我能做些什么来得到这样的结果，你的想法是什么呢？